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    天下彩与水果奶奶同行
    嘉兴在线新闻网     2018-08-15 11:01:30     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    深圳警方10日称,深港两地警方联手成功侦破以香港人张某泰为首的跨境“外围马”网络赌博团伙案,涉案金额达3.7亿元。

    6月8日下午,在省公安厅治安局的统一协调下,深圳市公安局治安巡警支队联合福田公安分局等单位共50名警力,与香港警方同步实施打击跨境“外围马”网络赌博行动,成功侦破以香港人张某泰为首的跨境“外围马”网络赌博团伙案。行动中,深圳警方在福田区查获两个赌博窝点抓获2人,缴获赌博工具电脑4台、手机7部、涉案账号10个,并在东莞市抓获涉嫌赌博的内地庄家李某军。经初查,该团伙涉案金额达3.7亿元。目前此案正在进一步审理中。(记者/李荣华 通讯员/吴彬)

    

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    上月,百城房价指数环比23个月来首次下降,但成交方面却有小幅反弹。</p>

    5月,上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1418万平方米,环比增长12.0%,同比减少10.9%。30个城市中,有19个城市的成交量出现了环比增长。

    上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉 《每日经济新闻》记者,5月份市场成交量赶超4月,主要与推盘放量有关,也与部分城市降价促销有一定关系,但反弹力度并不大,尤其对比去年同期值,仍显偏弱。

    5月典型城市楼市成交弱反弹

    

    今年楼市迎来转折点可以用多个数据佐证。据上海易居房地产研究院统计,1~5月份,30个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅为-19.2%。

    值得注意的是,5月份4个一线城市新建商品住宅成交面积为210万平方米,环比下降2.0%,同比下降30.9%,仅北京4月成交环比出现上涨。

    严跃进分析说,一线城市逐渐受到看跌情绪的影响,购房者入市的积极性进一步受挫,从而使得成交量出现连续两个月的下滑。

    相比之下,二线和三线城市5月成交表现稍好。上海易居统计数据显示,15个二线城市新建商品住宅成交面积为968万平方米,环比增长15.8%,成交出现了反弹,其中有9个城市出现了增长,增幅排名前3位的城市分别为天津、南宁和成都,增幅分别达到69.3%、61.0%和52.0%。

    

    天津和南宁的成交上涨均与当地调整限购政策,放宽购房入户标准有关。

    “不过,需要看到的是,仍有6个城市的成交出现了不同幅度的环比下滑,表明整体楼市观望情绪依然较重。”严跃进说道。

    未来数月成交难有起色

    楼市成交最大的障碍在于积压的库存过多。

    中原地产研究中心最新统计数据显示,6月初,全国主要的一二线13个城市,合计住宅库存面积达8873万平方米,相比5月初的8430万平方米增长了5.3%,同比增幅达26.6%。

    房企为回笼资金而加快推盘力度是5月楼市成交弱反弹的主要原因之一,但这也同时增加了全国楼市本就不低的库存。

    以浙江杭州为例,当地机构统计,截至6月2日,杭州市区商品房库存量为127322套,成就了新的库存纪录,其中住宅60527套。这也是杭州的住宅库存首次突破6万套。

    一线城市也同样面临库存压力,5月北京市住宅库存面积单月上涨接近100万平方米。按照北京市住房和城乡建设委员会披露的数据,截至6月2日,北京市期房住宅库存为40605套,现房住宅库存为34350套,合计库存达到了74955套。

    这一住宅库存量已经处于2013年1月以来的高位水平,而今年初,北京楼市库存仅维持在5.5万套。

    严跃进分析说,随着这一轮库存增长,卖方市场的成色在褪色,而买方市场逐渐形成。尤其是目前整个限购限贷政策并没有明确放宽,在政策筛子的筛选下,市场购房群体主要以刚需购房者为主。

    他说,由于中央层面不可能出台救市措施,前段时间的央行“窗口指导”效果不大,商业银行发放首套房贷的积极性仍偏弱。预计未来几个月,多数城市的房地产市场仍将保持降温态势。

    住建部总经济师冯俊日前表示,对那些库存量大,供过于求的城市,要执行好首套房最低首付款比例、贷款利率优惠的政策,目的是满足自住型和改善性住房需求;对供求矛盾比较突出、房价上涨压力比较大的城市,要加快中小套型普通商品住房的供应,形成有效供给,继续遏制投资投机型需求,也要增加共有产权住房的供应。

    “一旦目前整个市场观望情绪继续保持,楼市的高库存压力就难以舒缓,这会进一步遏制房价的上涨。”严跃进说。每经记者 胡健 发自北京

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